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要轻身上路，希尔顿剥离酒店地产业
2015.12.18
希尔顿(Hilton)集团宣布，把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号，那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布，他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来，并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测，这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后，希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%，是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市，在此之前，今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后，几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来，超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资，希望从中获利。从 2008 年开始，美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产，连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了，不停给公司施加压力，不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请，如果审核通过，希尔顿将变成两个公司，投资者需要思考的下一个问题则是： “我到底应该投它的酒店管理业务，还是投房地产业务?”
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公交：2路、15路、49路、104路、108路、113路、123路、127路、128路、927路
地铁：1号线、2号线、7号线、9号线、10号线
--【前往静安寺】2.1公里。
步行450米至 宝庆路淮海中路站，乘坐 15路(或 830路, 927路), 在 静安寺站 下车；
步行180米至 静安寺；
全程约20分钟，打车15元。
--【前往人民广场】 8.2公里。
步行100米至 上海图书馆站，乘坐 地铁10号线(新江湾城方向), 在 南京东路站 下车；
站内换乘 地铁2号线(徐泾东方向)，乘坐 地铁2号线(徐泾东方向), 在 人民广场站 下车(12号口出)；
全程约30分钟，打车21元。